第51章 是项目评估，不是资产评估
王总马上和马总给他的那家评估公司联系了，对方说可以给他们的项目出具评估报告，但对方说出来的评估费，吓了王总一跳，对方开价五十万。
王总给马总打电话，把事情和他说了，马总也很为难，他说，我们也没有办法去压第三方，我们要是去压了，人家乱评估，最后出了什么问题，人家反过来说是因为我们干预的结果，我们怎么说？
“王总，评估费的事情，你们双方才是当事人，是委托和被委托方，只能你们自己谈了。”
王总问：“马总，那有没有可能，我另外换一家评估公司？”
“不行，评估公司的事情，不是我决定的，是我们公司经过考核认证的，每个部门的业务，都必须通过这家评估公司的评估。对了，银行不也是这样吗？”马总反问。
王总找银行贷款，银行也需要评估公司出具评估报告，银行也一样会指定评估公司，不过，评估费没有这么高，这都超过正常的收费标准好几倍了。
国家规定的评估费收取标准，它是采取递进式的，以一个亿为例：
100万元以下部分， 100x8‰=0.8万元；100万元-1000万元部分， 900x3.5‰=3.15万元；1000万元-5000万元部分，4000x1.2‰=4.8万元；5000万元-10000万元部分，5000x0.75‰=3.75万元。合计是0.8+3.15+4.8+3.75=12.5万。
评估值超过一个亿的，每增加一个亿，增加一万的评估费。
按这个标准，王总仔细算了，他要做一份五个亿的评估报告，费用应该是16.5万元。
“伱也可以选择做资产评估，你要做资产评估的话，我们就按这个标准收费，还可以给你打个折，中投那边，也是可以接受资产评估的。”
三个人在沙发上坐了下来，李总问王总：“你和当地银行的关系怎么样？”
马总把评估报告递给李总，和他说，这是王总他们的评估报告，符合我们的要求。
“很不错。”王总说，不过他还是疑惑地看了看马总，这和银行又有什么关系？
马总和王总一起说是。
考虑清楚了，王总从公司已经很紧张的资金里，挤出了五十万，打给那家评估公司。
王总当着李总和马总的面，给自己熟悉的银行行长打了一个电话，和他说了这笔资金，资方想委托银行，做第三方监管的事，行长告诉他，这业务他们银行当然可以做。
所谓的银行第三方监管，也就和委托贷款差不多，不需要银行出一分钱，还白赚了一笔监管费用，他们要做的，无非就是不让这笔钱，转到其他的公司或项目上去而已，他们怎么可能不同意。
“但我们现在要做的，是项目评估，不是资产评估，收费的标准肯定不一样。”
同时，自己也有时间，等开发区把那块土地调整到位，自己的房产证就可以顺利下来。只要房产证到手，他就还可以去找银行，把工厂抵押给他们，这样，自己等于是多出来一笔资金。对他们这种正在发展和市场拓展的公司来说，哪里还有嫌钱多的？
“首先当然是证照齐全，提供土地证房产证给我们，证明你已经合法地拥有这部分资产，对不对？我们只能在这个基础上才能开展工作。”
“不用，不用，谢谢了。”
“真不用？”马总问。
对方还好心地提醒王总，和他说：
“不用了，不用这么麻烦。”王总赶紧说，“我到北京都半夜了，不用辛苦司机师傅，我自己打个车就可以，明天上午，我去马总的办公室。”
王总和对方说了，对方说，你说的那个，是资产评估的收费标准，资产评估多简单，我们都不需要做什么工作，土地和房产的面积，等于是相关部门已经给我们确认了，再参考一个当地目前的市场价就可以。
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